房贷没结清也能过户交易——建行邵阳市分行成功办理全市第一笔存房“转贷通”业务

邵阳新闻在线讯（通讯员 吴萍 肖莉）2023年1月中旬，夏女士神情焦虑找到建设路支行网点寻求帮助，经了解，该女士是建行存量房贷客户，因资金周转，需要售出在押房产，但她了解到的政策是，交易房产若是抵押状态，需要卖方先结清贷款解除抵押后方可办理。夏女士还贷资金不足，房屋买卖交易陷入僵局。

了解到客户的需求后，支行马上想到了近期建行推出的存房“转贷通”业务，即在没有偿清房贷的情况下，客户只需在不动产登记中心办理带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续后，即可向买方发放二手房个人按揭贷款，用于归还卖方的个人住房贷款剩余本息，并将剩余款项转给卖方。这一业务能够解决买卖双方解决资金不足的难题。

想到就要马上做到！支行迅速行动，不到三个工作日，便顺利完成了从带押过户到贷款发放再到归还贷款的全流程，是邵阳市不动产交易中心办理的首笔“带押过户”的二手房交易业务。

“时间短，效率高，真没想到这么快就拿到了卖房款。为建行的新业务点赞，为建行的工作人员点赞。”夏女士的感激之情溢于言表。

建行积极践行“金融为民”初心，以不断满足人民日益增长的优质金融服务需求、满足人民对美好生活的向往为出发点和落脚点，贯彻房住不炒、租购并举的住房政策，携手湖南省住建厅，依托双方共建的“智慧住建”，创新开发推出了“住房金融平台”。用户进入微信小程序“要住房 到建行”可进入该平台进行注册，随即可在平台上发布真实房源信息，满足售房、租房以及存房贷款、理财等需求，同时还可享有联盟优惠及其他专属附加权益， 住房金融平台的推出，有效破解了家庭闲置房源盘活困局，对规范二手房市场交易行为，带动消费市场和社会经济发展，助力稳定宏观经济大盘起到了积极作用。

据了解，目前该平台注册用户数已近20万户。